房屋纠纷 您好：我去年买房子的时候，对方说是集资房，要转让，以高于其买房子价格的将近两倍的价格卖与我，对方直接带我到房地产商办理转让（那时候房子还有盖好），今年发现他的房子其实是小产权房，与当时他说的不符合，我与房地产商签订的合同金额是20几万。但是给对方是40几万，我应该怎样维护自己的合法权益

协商解决，协商不成，直接起诉。