口头协议有效吗
口头协议有效吗 我于2010年10月8日通过中介签订协议，以36万卖出房屋一套，已收定金10000元。买卖合同中未写明付款日期，只是标注2010年-月-日，口头协议约定10月25日付款。但买方迟迟未付首付款，一直到2010年12月10日，买方又突然要求付款。我拒绝，买方将我诉之法院，要求我履行合同，请问是他违约还是我违约？口头协议有效吗？合同中约定违约方支付10000违约金，他能要求强制买我的房子吗？
2011-02-26 10:52 韩亮（北京－通州区） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2011-02-26 10:54
口头协议约定,双方认可的情况下,应该按照口头约定的付款日期付款,否则构成违约.
2 孙新律师 2011-02-26 10:58
双方口头约定都认可的，是有效的。
3 孙新律师 2011-02-26 11:03
双方口头约定都认可是有效的
4 孙新律师 2011-02-26 11:09
约定有效。
5 110网律师 2011-02-26 11:19
口头协议也是有效的，受到法律的保护。
6 赵江涛律师 2011-02-26 12:35
口头协议可以有效，需要证据；
还是聘请律师代理稳妥。
还是聘请律师代理稳妥。
7 孙新律师 2011-02-26 15:41
口头协议有效，也受合同法调整，关键是你有无证据证明有此约定。
8 李同红律师 2011-02-26 15:43
达成口头协议是有效的。
9 孙新律师 2011-02-26 16:45
你好：
口头协议也是有效的，需要收集证据证明口头协议的存在，如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈。
口头协议也是有效的，需要收集证据证明口头协议的存在，如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈。
10 陈晓云律师 2011-02-26 18:39
须有证据证明存在口头协议
11 孙新律师 2011-02-27 12:34
口头协议在双方认可的情况下属于有效约定