我的合同有效吗？我该怎么诉讼？
我的合同有效吗？我该怎么诉讼？ 我有厂房出租给李某，但是现在我发现李某将我的房子转租给刘某。（合同中写明不得转租）并且，李某在跟我签署承租合同的时候签署的是自己儿子的名字，不是自己的名字。请问我该怎么维护自己的权益？承租合同有效吗？
2011-02-26 10:35 ln780（北京－大兴区） 已有 15 位律师回答
1 110网律师 2011-02-26 10:39
应该是合同关系已建立；若他擅自转租，你依法可以解除原合同；
2 孙新律师 2011-02-26 10:40
你的出租合同,对方在没有特别授权的情况下,是效力待定的合同.
3 110网律师 2011-02-26 10:49
房屋租赁合同是有效力的，依法受到保护。对方将房子转租你可以要求解除，也可以要求对方承担违约责任。
4 孙新律师 2011-02-26 11:02
擅自转租可以解除原合同
5 孙新律师 2011-02-26 11:02
签订合同时候，手续是否齐全。建议你拿齐相关材料，面谈
6 孙新律师 2011-02-26 11:09
转租无效
7 贾金勇律师 2011-02-26 11:28
协商无果，直接起诉违约，要求解除合同，承担违约责任。
8 赵江涛律师 2011-02-26 12:33
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
9 李同红律师 2011-02-26 15:42
擅自转租您可以要求解除合同或要求其承担违约责任的。
10 孙新律师 2011-02-26 15:46
虽然签署的是他儿子名字，但合同已经履行，履行人是刘，合同有效。不允许转租的，转租无效。刘违约，要承担违约责任。
11 孙新律师 2011-02-26 16:44
你好：
租赁合同有效，但转租行为属于效力待定，需要你的追认，如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈。
租赁合同有效，但转租行为属于效力待定，需要你的追认，如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈。
12 谷友军律师 2011-02-26 18:15
转租合同无效，你可以起诉解除你们之间的合同。
13 陈晓云律师 2011-02-26 18:38
因未经同意转租合同，你可解除租赁合同。
14 风志律师 2011-02-26 21:34
你好，你可以起诉要求解除租赁合同。本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。
15 2011-02-28 15:57
可以起诉。
承租合同有效。
转租合同你不认可是无效的。
承租合同有效。
转租合同你不认可是无效的。