动迁房买卖 合同是否有效
动迁房买卖 合同是否有效 您好，我想咨询一下，我买了一套拆迁房，三年后才能过户，由于房主年事已高，合同是与房主的儿子签订的，当时他儿子拿着房主的身份证。动迁协议也是房主儿子代签的，所以我相信他儿子有代理权，他儿子用我所付房款的其中一部分付的此套房屋的加房款，我留有转账记录，请问我们的合同是否有效，到时候如果房主去世，我们找谁过户？
2015-05-14 12:15 llycjj（上海－浦东新区） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2015-05-14 12:38
若他儿子是监护人或有公证授权委托书可以待签合同。产权人去世，由继承人协助办理过户。建议在购房合同中约定清楚，必要时可与律师面谈或委托代理
2 李军律师 2015-05-14 13:16
得有房主及产权人授权其儿子售房的委托书才有效。
最好是让产权人自己签一下。
若老人去世，可要求其子女、配偶或其他继承人履行。
最好是让产权人自己签一下。
若老人去世，可要求其子女、配偶或其他继承人履行。
3 韦云律师 2015-05-14 15:01
没有产权人授权委托书，只是持身份证，权益难以保障。