杨律师，您好！我想请教您关于买房的问！我亲戚买了一套房，合同已经签好了
杨律师，您好！我想请教您关于买房的问！我亲戚买了一套房，合同已经签好了 杨律师，您好！我想请教您关于买房的问！我亲戚买了一套房，合同已经签好了，订金交了2万，不过还没有过户，现在我们又知道，合同不是房主签的，而是房主的叔叔，可是房主从没有露面，我亲戚又不想要了，可他们咱违约金三万二，现在我们很不放心，房子能授权给别人卖吗？从始至终，房主不肯露面，这样可以？
2015-05-12 12:57 ask201……（北京） 已有 11 位律师回答
1 徐卫东律师 2015-05-12 13:00
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
2 王艳玲律师 2015-05-12 13:25
需要房主夫妇出具委托手续，否则有风险
3 赵剑律师 2015-05-12 13:32
您好，需要按合同约定履行
4 孙新律师 2015-05-12 13:32
需要房主夫妇出具委托手续，否则有风险
5 孙新律师 2015-05-12 13:34
您好，建议要求其出具出面的委托手续
6 乜庆祥律师 2015-05-12 14:19
你好，口头的授权风险很大，不建议这样购买。
7 怀向阳律师 2015-05-12 14:24
你好，如果没有房主的授权委托书，买卖合同无效，可以要求返还定金
8 李建成律师 2015-05-12 14:24
协商不成时可以到法院起诉解决！
9 常路律师 2015-05-12 14:38
您好，可以的
10 孙新律师 2015-05-12 15:03
可以授权他人卖房的
11 孙新律师 2015-05-12 16:18
要求提供公证授权，否则过户时也无法办理过户。
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