房产法律问题咨询！！！ 老人有两个儿子，四个女儿，有一块私人地盘，房产证和土地证都是老人的名字，请问儿子和女儿都有继承权吗？继承多少怎么分配的？现在老人把这个地盘平分给了两个儿子，四个女儿签了弃权协议书不要地盘盖房子了，两个儿子分别自己盖起了五层房子，女儿如果用钱买下某个儿子的其中一层，能使用多长时间，可不可以出售，能不能以及需不需要办房产证，如果不办房产证，应该怎么签订协议或合同来避免以后可能产生的纠纷? 请高人能够详细解答，谢谢！！！注：现在房产证和土地证仍然是老人的名字，老人仍健在！

儿子女儿都有平等的继承权，弃权协议书如果是真实意思，就是有效的。如果买一层，就拥有了产权，可以一直使用，房产证能办尽量办，办不了的话，把合同签好，重点要把房屋位置、面积、价格、产权约定清楚。

建议你找当地律师拟定一份协议。