我买的新房是多层的，地基动了，被检测不合格，开发商给了2个方案，一是给修，二换高层，我不知怎么选，若 我的新房2010年8月底交了钥匙，可一直没敢住，因房子地基动了，墙体裂纹，质检局检测不合格，开发商给了两个方案，一是给修一下，可这方案我不放心，二是给换刚要建的高层，供八楼一下选，我们买的是多层一楼，当时2500/平米，现在要我们以原价买高层，多退少补，我不知怎么选，而且这高层要明年才交房。就是换房我们该注意那些事项去签协议，从而维护自己的权益。请您指点。谢谢！

最好的方式是换高层，损失有开发商支付，不行的话可以要求退房，并赔偿损失。

首先对你的遭遇表示同情，但开发商给你们以原价换房应当是比较合适的解决问题的办法。对于换成的高层楼房明年才交房，耽误你们入住，你们可以在签订协议时，要求开发商给你们租房补助。当然，你也可以要求退房，并要求开发商赔偿你们的损失。

可以换。建议委托律师参与换房，提供法律帮助，以降低风险。