交房纠纷 律师你好：我于2010年6月在大理某地定了一套40平的房子，按合同约定于2011年1月25日前交房，逾期交房按每天100元支付违约金，据了解房子还要2-3个月才能交房，我请问：1.我可否先接房，后索赔？2.如果开发商不愿支付违约金，我怎样做才合理合法？3.争议的处理方式是"提交昆明仲裁委员会仲裁”，是仲裁好还法院起诉好操作。

如果开发商延期交房，你可以接房后，再起诉开发商，要求承担违约责任。

1，很明显，白纸黑字写着违约责任的条款，你当然可以先接房子，再索赔。2，起诉法院要求承担违约责任。3，仲裁必须事先或者临时达成仲裁协议，才能提请仲裁。仲裁和诉讼是两种不同的纠纷解决机制，没有好坏之分，操作空间就更是因人而异，因时而变。

你可以根据合同约定追究对方的违约责任。