遗嘱问题及房产归属问题 律师您好！我是一名在校大学生，因为听不少同学说家里爷爷奶奶辈过世后家人为老人的房产问题打得不可开交，我想就此问题向您咨询一下。
我爷爷几年前过世，奶奶81岁一个人独居，身体不太好但能自理。她有一女两儿，大女儿不久前得病去世，现剩下大爷和爸爸二人共同照看奶奶，大爷也丧偶，他是个对家不管不顾成天出去喝酒成性的人，爸爸则是一个邻居交口称赞的孝子，他不能说对奶奶照顾得无微不至但也是下班后就到奶奶家照顾她的饮食和洗衣收拾卫生，虽说他长得五大三粗但他的心很细，同时对大爷的不孝行径十分的厌恶，每次都是他在厨房忙活而大爷却在里屋看电视，饭端上来他才来吃饭，我放假回家每次看到这情景就想两人岁数都差不多怎么做人差距就那么大呢！？于是我坐下来和奶奶商议房产归属和立遗嘱的问题，我是这样想的：爸爸也快五十了，不想让他因为争这房产而着急上火气出病来。奶奶也对我说想早点解决这个问题可就是不知该怎么立遗嘱法或者说怎样定下房产归属，她也好了却心病（当我们都是明理人，这并不是盼奶奶早走，奶奶也知道），奶奶当然是想把房子给爸爸或我，他所担心的是姑父那一块，姑父也是个明理的人，姑在世的时候他对奶奶也很照顾，现在姑走了，他也逢年过节送些钱来。
望您对此问题为我家出下主意我几天后就回校了，希望能快点得到您的回复，先谢谢您了！~

  你奶奶只能对属于她那一半的房产有处分权，对属于你爷爷的那一半财产应作为你爷爷的遗产，由你奶奶、你大爷、你爸爸及你姑的孩子一般均分继承。

这事情并无法由你奶奶自己决定。你爷爷去世后，如果没有遗嘱，房子的一半是遗产，由你奶奶、你姑、你大爷和你爸爸共同继承。也就是说，你奶奶有5/8的份额，你姑、你爸和你大爷各有1/8的房产份额。你姑去世后，你姑继承的1/8房产由你姑夫、你奶奶和你姑的孩子共同继承。因此，该房的所有权人包括你奶奶、你爸、你大爷、你姑夫、你姑的孩子，肯定不能你奶奶一个人说了算。但是你奶奶可以把他拥有的房产份额以遗嘱的方式指定由你爸爸继承，可以采取自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱的方式，但最好的方式是公证遗嘱。