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律师，您好。我的房子4月3号通过中介公司卖了，合同已经签了，收了买方2万元定金

律师，您好。我的房子4月3号通过中介公司卖了，合同已经签了，收了买方2万元定金律师，您好。我的房子4月3号通过中介公司卖了，合同已经签了，收了买方2万元定金。合同约定7月3日交清房款。违约按房款20%赔偿。可是买房5月1号说不想买了。说定金不要了。我除了扣她的定金可以让她赔偿违约金吗？

2015-05-07 14:58 ask201……（北京）已有 12 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2015-05-07 16:42

可以要求赔偿违约金

2 徐卫东律师 2015-05-07 14:58

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

3 孙新律师 2015-05-07 15:00

可以的，对方是违约行为，需要承担违约责任

4 何峤巍律师 2015-05-07 15:01

要看有无实际损失

5 孙新律师 2015-05-07 15:04

一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

6 北京石建伟律师团队律师 2015-05-07 15:18

一般没有的

7 孙新律师 2015-05-07 15:19

如果他明确不履行合同了，你可以向法院起诉，要求解除合同，并可以主张违约金。

8 李建成律师 2015-05-07 15:24

您好，可以要求其赔偿违约金的

9 赵剑律师 2015-05-07 15:24

您好，可以主张，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

10 孙新律师 2015-05-07 15:27

可以要求其承担违约责任

11 孙新律师 2015-05-07 15:28

您好，对方是违约行为，需要承担违约责任

12 赵江涛律师 2015-05-07 22:13

可以让她赔偿违约金；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。