房屋产权人死亡多年，现在想出售该房产，需要什么手续 房屋产权人死亡多年，现在想出售该房产，需要什么手续我外公外婆已死亡多年但是他的房产一直没有过户由我妈妈负责管理，现在想把该房产出售，请问需要出示哪些文件和材料，我妈妈有哥哥姐姐妹妹，出售时需要哪些费用 问题补充：我想问的是假如我妈妈的兄弟姐妹同意此房产由我妈妈负责产权处理，需要哪些材料文件，是到公证处做公证还是直接写产权委托书，如果我妈妈的兄弟姐妹全部签字委托书给我妈妈那是不是可以直接出售，出售过户时需要哪些文件

如果外公外婆在死亡前没有立遗嘱，则由外公外婆的法定继承人即你妈妈及你妈妈的兄弟姐妹到公证处办理继承公证或放弃继承公证，再由未放弃继承的法定继承人凭继承公证书办理产权过户，将该房产过户至未放弃继承的法定继承人名下，再由该法定继承人出售该房产。

你妈妈和你妈妈的哥哥姐姐妹妹先去公证处公证下房子由你妈妈继承，然后将房子过户到你妈妈名下，最后再由你妈妈出售房屋。