请问我在2013年为了帮助朋友，当时因为没有现金借给他，在朋友出的主意下把我的房产抵押给银行后 请问我在2013年为了帮助朋友，当时因为没有现金借给他，在朋友出的主意下把我的房产抵押给银行后，所抵押的钱借给了朋友，抵押房产时我和朋友私下签了一份协议，协议还款时间是2014年3月底，贷款产生的所有费用由朋友承担，我不收朋友的任何费用，但私下朋友口头承诺2013年的8/9月份还款，一直到抵押期限后朋友都没有还钱，他给易贷网的客户经理说没有钱归还，无奈之下我又找易贷网公司做第二次抵押贷款，现在房产抵押已经是第二次抵押到期了，朋友都没有归还钱，其中两次贷款产生的费用都是我在垫付，找他还钱他以各种理由推脱迟迟不愿归还钱，抱着耍赖的情绪，电话也不接短信也不愿回甚至威胁，请问我应该怎样讨回抵押金额，用什么方式讨回银行贷款

您好，建议及时起诉追讨

首先看协议，建议带上材料面询律师。

你在承担责任后可以向你朋友进行追偿，建议双方协商，若双方协商不成，可以收集证据向法院提起诉讼。

1、你与银行及第三方形成层了借款关系，若你不归还银行及第三方款项，可能你的房屋面临偿债的危险。
2、至于你将银行及第三方借到的钱转借给你的朋友，你与你朋友形成借款关系，你应当在还款期限届满后积极催要。
3、若你的朋友不将借款归还与你，你不能以此来对抗银行及第三方债权人。
4、建议你积极向你朋友催要借款，以期能够及时归还银行及第三方借款，避免房屋被拍卖偿债。