使用权房继承 上海闸北区，一套老式私房，为使用权房，面积较小，面临拆迁。目前原承租人（有子女五个，四个无本房户口)已死亡十多年，国有土地证上仍是原承租人（已死）的名字，至今未改动。现房屋内户口为原承租人的一个儿子及其老婆孩子，儿子现为户口本上的唯一户主。现本房拆迁在即，问其他四个子女能把此房作为遗产分割吗？现是否需要更改承租人，如何更改？

1如果是使用权房不存在继承问题，动迁安置以户口为准。
2可以向房管部门申请更改承租人。

一、到底是公房还是私房？一般公房（使用权房）是没有土地证的；

二、若是公房，按照上海市房屋租赁条例，有户口的儿子可以要求物业集团公司变更承租人；

三、若是私房，几个子女均有继承权；

此外有户口的儿子还会享受其他的动迁补助。

不能作为遗产。但是可以尽量把其他人作为同住人享受。

不能作为遗产。
变更承租人的话，需要房产物业处办理。