房东默许租客间店铺转让，但是不签协议怎么办？
房东默许租客间店铺转让，但是不签协议怎么办？ 律师您好，现在我要从上家手里接手一家店铺，转让费6.5万，月租八千，付三押一，房东是个70岁老头，因为不信任我所以不愿意和我签租赁合同。但同意上家把店铺转给我，房东直接向上家收取房租。
问题1、没有房东签字，我直接和上家签的《转让协议》有法律效力吗？
2、上家说让我直接把他当做二房东就可以了，万一到时候我生意不好要转让，只要他同意我转我就可以转，请问这样的说法成立吗?能够按照上家说的这种方法操作吗？
问题1、没有房东签字，我直接和上家签的《转让协议》有法律效力吗？
2、上家说让我直接把他当做二房东就可以了，万一到时候我生意不好要转让，只要他同意我转我就可以转，请问这样的说法成立吗?能够按照上家说的这种方法操作吗？
2015-05-03 09:47 jack63……（上海） 已有 3 位律师回答
1 张向锋律师 2015-05-03 10:16
1、转让需要房东同意。2、不成立，法律规定转让需要房东同意。
2 李庆标律师 2015-05-03 15:08
建议签订相关的合同为好，一旦有什么问题都按合同履行。
3 110网律师 2015-05-03 19:49
不成立，法律规定转让需要房东同意。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
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