房产出资问题 我姐姐回上海照顾父母，因为姐夫行动不方便，家里房子小，姐姐在上海又没有房子，所以我就买了一套总价值30万的房子，当时我出资22万，还有8万是我姐姐和父母共同出出资的，过了2年，我姐姐回外地，回来给我8万块，当时没有说房款，就说放在我这里，因为我姐姐没有子女，后来，姐夫住院，我姐姐就问我拿钱，我就给她了，现在姐夫去世了，我姐姐又找了个老伴，我现在要主张该房子的权利，因为当时我出的大头，我姐姐现在说他出来16万，我想问问律师先生，她后面出的8万可以算房款吗？因为他已经拿回去2万了，也没有还给我！

后面的出资只能算是债权，而不能享有房产物权

1 产权登记为谁的名字，谁享有产权，2 没有登记为产权人的出资人可以要求返还出资款

她后面出的8万不算房款。产权登记为谁的名字？可来电详细法律咨询。

要看你们当时是怎么约定的，如果约定为房款，则属于房款；如果没有约定或约定不明，则为不是

上海多年执业律师为你解答：

还是要以产权证上的登记信息为准，既然登记的名字为你们2人，那么毫无疑问这个房子的目前的所有权是你和你姐姐的共同所有。如果没有相反证据的话，产权只能是一人一半，保留好相关证据材料，案情比较复杂。

后面的8万不算房款，按原来的出资确定房产比例。
发生争议的话，可以来电联系委托律师处理。