在对方家人不知情下，与对方鉴定房屋转让协议并且经过公证，是否有效？ 对方为公安厅退休干部，现通过关系弄到公安厅集资房一套。当前他把房子购买资格让给我，由我先付钱购买房子，名字先写他；待3年后产权证下来再转让给我。其中他的妻子和子女并不知情？这样是否可行？1、非法取得的集资房，是否可以转让。交易受保护么？2、假如他死亡，按规定房子应该被其妻子和子女继承，那转让协议有用否？2、现在没有房产证，双方鉴定的房屋转让协议是否可以进行公证？3、双方鉴定的协议书并且经过公证，但房屋购买合同上是他的名字，在后期过户时原户主不同意转让或加钱，双方的协议还有效么？

风险比较大。

这种事呢，主要是讲求诚信，如果卖方不讲诚信了呢，买方不好办。
一方面，你要看这个集资房是否允许转让或者向外单位的人转让。如果汪允许，对方反悔时，你更不好办。
如果允许，你这个协议是有效的。不过，存在很大风险，因为，房产证和购房合同都不是你的名字。
如果卖方经后不配合过户，你很难。
这种事情，我碰过到几次，由于房价升值，卖方反悔的。
你这种合同，公证处不一定会给你公证。

存在风险；

同意以上观点

风险较大，不建议这样操作。