老夫妻共有的房产，老父亲去世后没有处理遗产，后老母亲立下遗嘱将自己的份额留给女儿-开心法人

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老夫妻共有的房产，老父亲去世后没有处理遗产，后老母亲立下遗嘱将自己的份额留给女儿

老夫妻共有的房产，老父亲去世后没有处理遗产，后老母亲立下遗嘱将自己的份额留给女儿老夫妻共有的房产，老父亲去世后没有处理遗产，后老母亲立下遗嘱将自己的份额留给女儿，后来老母亲确保女儿能得到房子，便将该房子以低价卖给了遗嘱中女儿的儿子，也就是老夫妻的外孙，外孙付了房款并有外婆的收条同时过户完毕。现在老母亲也过世，老父亲的其他子女出来要求继承老父亲的份额，请问按照法律应该怎么处理？外孙付的房款怎么处理？

2015-04-26 14:58 ask201……（上海－黄浦区）已有 9 位律师回答

1 孟海律师电话：18721608536 2015-04-26 22:33

1、该房屋买卖合同涉嫌无效，因为涉案房屋是夫妻共同财产，已产生继承关系，一方无权单独处分。可以诉讼处理
2、低价售房损害了其他人的合法权益，属恶意串通行为。
可诉讼房屋买卖合同无效，对应依法继承部分予以处理。
如需帮助，可来电沟通。

2 110网律师 2015-04-26 15:04

可以要求进行遗产继承的。

3 代雨庭律师 2015-04-26 16:51

老父亲的其他子女出来要求继承老父亲的份额，有权继承，可以通过法律途径解决。

4 110网律师 2015-04-26 19:42

可继承的老父亲的份额为房产的四分之一，由其法定继承人平均分配（女儿也有份额）。外孙需要折价给继承人。外孙付的房款应为遗产。

5 张鹤生律师 2015-04-26 19:57

可继承的老父亲的份额为房产的四分之一，由其法定继承人平均分配（女儿也有份额）。

6 李军律师 2015-04-26 22:13

其他子女有权继承其父亲的份额，因此，简单的做法就是外孙按市场价补齐房款。其他子女分割房款；
否则，其他子女可以起诉撤销买卖行为。

7 韦云律师 2015-04-26 23:04

其他子女有权要求继承老父亲的份额；老太太擅自低价处置老爷爷房产中应由子女继承的份额，子女有权要求撤销该部分的产权登记或外孙按市场价格补差价。

8 张峥嵘律师 2015-04-27 09:54

其他子女有权继承父亲的份额，外孙支付他们房款。原付的房款与父亲遗产无关。

9 张向锋律师 2015-04-27 11:00

其他子女可先起诉要求确认房屋买卖无效。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。