延期退房 想通过法律途径退房
延期退房 想通过法律途径退房 您好，购买了昆明奥城中央广场一套商用房，本定于2014年12月交房。但开发商延期到2015年6月。向开发商提交《房屋催告涵》后，应开发商要求又提交《退房申请》已有一个月。目前开发商表示，房屋将继续延期，具体时间未定。并且如果想要退房，只能走法律途径。目前我想通过法律途径解决。需要了解处理时间及费用的具体细节。
2015-04-24 11:03 lydiad……（云南－昆明） 已有 3 位律师回答
1 陈亮律师 电话：13581500295 2015年04月24日 11时32分
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
直接向法院起诉要求解除合同，并且返还购房款以及利息，如果合同里有约定违约条款，还可以主张违约金，一般会得到法院的支持。
直接向法院起诉要求解除合同，并且返还购房款以及利息，如果合同里有约定违约条款，还可以主张违约金，一般会得到法院的支持。
2 陈晓云律师 2015-04-24 11:07
合同有效的，可起诉解决合同并追究其违约责任。
合同无效的，可起诉确认合同无效并索赔。
合同无效的，可起诉确认合同无效并索赔。
3 孙新律师 2015-04-24 11:20
民事诉讼适用简易程序的，自立案起三个月内审结。普通程序的，六个月以内审结。但是如果法院审判人员认为案情复杂、重大的可以申请延期。如果您请律师具体费用要结合涉案金额等协商。