房子已经延迟交付6个月了，合同备注是延迟180天就可以退房的，现在开发商不同意退和补偿。我可以向法院
房子已经延迟交付6个月了，合同备注是延迟180天就可以退房的，现在开发商不同意退和补偿。我可以向法院 我房子是2013年12月购买的，房款是一次性付清的。合同约定交房时间是2014年12月25日，如果延迟到2015年3月25日之后就可以退房或补偿。房子到现在还没有建好。找开发商协商多次，开发商就是不补偿也不退房。这样的情况我可以上法院起诉吗？会胜诉吗?
2015-04-22 15:44 快乐女人52……（浙江－温州） 已有 4 位律师回答
1 吴健弘律师 电话：13588839313 2015-04-22 16:17
那你就起诉退房。
2 李三勇律师 电话：13311076167 2015-04-23 13:27
协商不成起诉
3 孙新律师 2015-04-22 16:08
按照约定开发商已经构成违约，开发商既然态度消极不协商解决，那建议您直接起诉维护自己的合法权益。
4 陈亮律师 2015-04-22 17:11
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
可以直接起诉开发商，一般会得到法院的支持。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
可以直接起诉开发商，一般会得到法院的支持。
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