购房合同中有未成年人，银行不给贷款。开发商有错吗？
购房合同中有未成年人，银行不给贷款。开发商有错吗？ 我们购房时，问过开发商业务人员，合同上可以写儿子（10岁）名字吗？对方说可以。在购房合同、发票上有了我们一家人的名字。合同中明确我们是期房向银行贷款数额。
现银行申请后，说不能放贷因为合同中有未成年人。
我想问的是：1、怕开发商因房款问题解处合同。2、开发商重签购房合同，问我们要其他费用。现这个原因贷款不能及时到位，开发商有责任吗？
现银行申请后，说不能放贷因为合同中有未成年人。
我想问的是：1、怕开发商因房款问题解处合同。2、开发商重签购房合同，问我们要其他费用。现这个原因贷款不能及时到位，开发商有责任吗？
2015-04-22 12:26 yehong……（上海） 已有 7 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2015-04-22 13:13
可以变更履行
2 杨晓峰律师 2015-04-22 12:37
建议与开发商协商处理
3 孙新律师 2015-04-22 14:55
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果您没有证据能证明开发商有过错则开发商可以解除合同。
4 110网律师 2015-04-22 16:58
与开发商协商处理
5 李军律师 2015-04-22 22:22
开发商有责任。
6 110网律师 2015-04-23 13:42
协商变更协议。
7 110网律师 2015-04-23 14:41
与开发商协商处理
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你好，我是首套房，购房合同已经签过了，也到开发商指定的银行去做了合同抵押在银行办理贷款
1个回复你好，我是首套房，购房合同已经签过了，也到开发商指定的银行去做了合同抵押在银行办理贷款
1个回复买一套房，有购房合同，还有房管局备案。我买他房 ：给他钱他还清银行贷款，我们到开发商那改名字就可以了
2个回复已经签了购房合同，签订了贷款合同，银行一直都还没审批通过 这种情况开发商是否会要求我们一次性付款呢
7个回复银行的口头承诺让我跟开发商签订了购房合同，贷款办不下来怎么办
1个回复购房合同和公积金贷款全部资料被开发商委托的售楼小姐带走
2个回复我房子买了，交了按揭。可合同还没下来！开发商说银行贷款还没下来
1个回复个人在开发商那买房签定了购房合同和房屋收款票据,开发商又进行借贷,把同一套房在房产机构做了预登记,抵
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