你好,我们买房子跟开发商签合同时,合同上写的地面没有停车位,结果现在地面建立了停车位 你好,我们买房子跟开发商签合同时,合同上写的地面没有停车位,结果现在地面建立了停车位,我们该怎么办?
2015-04-21 19:14 ask201……(北京) 已有 5 位律师回答
1 徐卫东律师 2015-04-21 19:21
协商不成,起诉
2 北京石建伟律师团队律师 2015-04-21 19:22
你好,按合同处理,如需帮助来电咨询。
3 李建成律师 2015-04-21 19:22
您好,像您这样的情况应该去向开发商购买车位
4 孙新律师 2015-04-21 19:36
与开发商协商解决吧。
5 赵剑律师 2015-04-21 19:39
您好,按合同约定处理,对方违约在先,你有权追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
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