租房合同是10年，我是房东，合同没到期，想解除怎么办？ 租房合同是10年，我是房东，合同没到期，想解除怎么办？

你好，解除合同需要赔偿违约金。

需要承担违约责任

租客违约的，出租人有权单方解除并索赔

解除合同需要赔偿违约金。

这要看租赁合同是否约定违约责任承担问题，建议最好双方协商处理。

那就解除，然后承担违约责任。

您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

按合同约定解决，或协商解决。

可以通知对方协商解除，并按照合同约定承担违约责任即可。

你好，承担违约责任的，如需帮助来电咨询。

承担违约责任的，如需帮助来电咨询。

具体要看合同内容

你好，一般按照合同约定办理。

您好，对方没有违约项你主张解除需要承担违约责任的

可以单方解除，但是可能要承担违约责任。如果能证明对方违约在先，您也可能不用承担违约责任。

抵押金和剩余的房款全部退还，然后可能要赔偿搬家费，其它的就看情况而定了。不过最好能与租户协商解决

您好，您可以提前一个月通知解约，但是，需要支付违约金。