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和商场合同未到期商场又和医院签订了整层使用的合同,要求我们撤柜。
和商场合同未到期商场又和医院签订了整层使用的合同,要求我们撤柜。 我们是儿童摄影行业,在商场4层有380平米左右的店面,整层都是儿童相关,影棚装修的实景是不可移动的。如果搬离影棚全部都得重新设计装修,费用和第一次装修费用一样。商场单方终止合同导致预约未完成的客单152位无法继续完成。影响正常营业。商场提出的解决方案是,位置缩减1/3搬到2楼由商场装修,期间的损失给延长租赁时间,1年合同到期以后租金是现在的3倍。不续约就提前撤场。续约只能签订2年合同。由于儿童摄影行业的特殊性,合同至少5年比较合理。并且2楼的经营环境也改变了,对儿童摄影以后的营销都有很大的影响。按商场的方案搬到2楼没有任何现金赔偿,1年合同到期后租金翻3倍我也无法承受,按他们的意思是给我们做出补偿措施了将损失降到最小了,我们该怎么办。请律师帮忙指点一下。谢谢!
2015-04-20 12:25 jybb52……(陕西-延安) 已有 3 位律师回答
1 超级账号5律师  2015-04-20 12:27
合同到期后,对方有权不与你续租
2 康治斌律师  2015-04-20 12:29
商场构成违约,你有权拒绝。必要时,可以向法院起诉维权,要求商场承担违约责任或损失赔偿责任,并可以要求继续履行合同。

以上答复,如果满意,敬请采纳。
3 超级账号5律师  2015-04-20 14:16
若合同没有到期,商城单方终止合同的行为是违约行为,造成的损失你可以要求赔偿。合同到期后商场有权涨房租及租给他人。
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