房子已过户，但买方按揭贷款批不下来，卖方应怎么办
房子已过户，但买方按揭贷款批不下来，卖方应怎么办 房子已过户，但买方按揭贷款批不下来，卖方应怎么办
2015-04-19 09:22 quangu……（云南－丽江） 已有 2 位律师回答
1 黄文坚律师 电话：18707853441 2015年04月28日 19时25分
1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。 2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。
3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同，要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，通常可以追究其违约责任。
3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同，要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，通常可以追究其违约责任。
2 110网律师 2015-04-19 09:25
按协议履行
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