想买个房子，但是房产证还没有下来，怎样才能安全交易不上当
想买个房子，但是房产证还没有下来，怎样才能安全交易不上当 想买个房子，但是房产证还没有下来，怎样才能安全交易不上当
2015-04-26 15:08 liyif（广东－广州） 已有 2 位律师回答
1 黄文坚律师 电话：18707853441 2015年04月24日 18时58分
建议谨慎购买未取得产权证的房屋。
商品房的产权证办理往往是一个需要一定时间的过程，几个月甚至一两年都有可能。如果开发商出现什么问题，入住后三五年无法办理产权证甚至最终无法取得产权证的情况也可能出现。 现在司法实践中法院一般认为这种合同可以有效，但是这类交易风险还是比较大的，尤其是卖方的房产证短期内不能办下来的情况，变数太多，购买需要谨慎。
非要购买，建议找律师起草相对完善的协议，就各种可能出现的情况，提前做出应对处理方案。但没法保证将来肯定能得到房产。
商品房的产权证办理往往是一个需要一定时间的过程，几个月甚至一两年都有可能。如果开发商出现什么问题，入住后三五年无法办理产权证甚至最终无法取得产权证的情况也可能出现。 现在司法实践中法院一般认为这种合同可以有效，但是这类交易风险还是比较大的，尤其是卖方的房产证短期内不能办下来的情况，变数太多，购买需要谨慎。
非要购买，建议找律师起草相对完善的协议，就各种可能出现的情况，提前做出应对处理方案。但没法保证将来肯定能得到房产。
2 110网律师 2015-04-18 10:49
什么情况，要具体分析
相关法律问题
我看中1套房子、但是安置房没有房产证。怎样才能保障我的合法性
4个回复你好，我想买一个还建房，但是卖家的房产证还没有办下来，我应该怎么和卖家签合同才能保障我的权益
2个回复我想买动迁户的房子，但是房照没有下来，我应该怎样和房主签协议
4个回复我买完房子了但是房产证没有下来，要结婚问一下房子是否属于婚前
5个回复我买完房子了但是房产证没有下来，要结婚问一下房子是否属于婚前
6个回复我把房子卖了，房产证也过户给了对方，但是对方只付了首款，还有贷款要一月左右才能下来
1个回复离婚时，签订了一份协议关于房子说等房产证下来后才办理房产过户手续，但是现在前妻就要求办理
2个回复刚刚贷款买了套房子，房产证还没有办下来，但是这个房子买的比较后悔不想要了
3个回复