定金欠条具有法律效应吗
定金欠条具有法律效应吗 在房屋中介签了房屋居间协议和房屋买卖协议（协议中乙方付5万意向金，丙方收到意向金当日里乙方不能解除对丙方的委托，甲方签署协议后意向金转为定金。）但是协议当天乙方只是签了一张与甲方的定金欠条。请问乙方如果不履行需要付违约金吗？
2015-04-17 12:33 zx1574……（上海） 已有 9 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2015-04-17 23:28
按问题陈述
定金并未实际支付,依据定金的法律属性,定金合同是一种实践性合同而并非诺承性合同
，定金合同以交付为生效要件,该案的定金未实际交付,因此定金合同未生效。
定金并未实际支付,依据定金的法律属性,定金合同是一种实践性合同而并非诺承性合同
，定金合同以交付为生效要件,该案的定金未实际交付,因此定金合同未生效。
2 何翠主任律师 2015-04-17 12:36
需要付的。
3 张向锋律师 2015-04-17 12:44
定金是给付才有法律效力，没有给付，不生效。 我的补充： 2015-04-17 12:45
若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 宋丽伶律师 2015-04-17 12:55
担保法第90条规定：
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。
依据以上，定金没有给付的，不生效。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。
依据以上，定金没有给付的，不生效。
5 杨晓峰律师 2015-04-17 13:15
定金是实践性合同，给付才生效的
6 陈亮律师 2015-04-17 13:49
以协议为准，如果没有约定违约金，则是没有。如果一方不履行约定，则是定金不予返还。定金金额不得超过总房款的20%。
签订正式的房屋预售合同之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖合同，不具备房屋预售合同的法律效力。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，开发商有权没收购房者的定金；若开发商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求开发商双倍返还定金。
签订正式的房屋预售合同之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖合同，不具备房屋预售合同的法律效力。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，开发商有权没收购房者的定金；若开发商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求开发商双倍返还定金。
7 孙新律师 2015-04-17 14:44
您好，以协议为准，如果没有约定违约金，则是没有。如果一方不履行约定，则是定金不予返还。定金金额不得超过总房款的20%。
8 110网律师 2015-04-17 14:48
依据法律以上，定金没有给付的，不生效。
9 张鹤生律师 2015-04-18 16:22
如果依据法律而言，定金没有给付的，是不生效的。