婚前我父母掏30万首付给我买了一套房，婚后房产本才下来，房产本写的是我和我丈夫两个人的名字。如果离婚-开心法人

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婚前我父母掏30万首付给我买了一套房，婚后房产本才下来，房产本写的是我和我丈夫两个人的名字。如果离婚

婚前我父母掏30万首付给我买了一套房，婚后房产本才下来，房产本写的是我和我丈夫两个人的名字。如果离婚婚前我父母掏30万首付给我买了一套房，婚后房产本才下来，房产本写的是我和我丈夫两个人的名字，房子是70万买下来的，然后剩下的40万贷款按揭全是丈夫付。一、如果离婚房子是我自己的吗？二、是否可以我和丈夫一起写个公正，公正这里面有我父亲30万，这样将来不至于我父亲的30万打水漂。

2015-04-16 15:10 tianzh……（河北－石家庄）已有 18 位律师回答

1 凌爱军律师电话：13639719711 2015年04月16日 15时20分

您好，很高兴为您解答。
           首先，房产证上登记你们夫妻的名字，根据物权法规定，不动产所有权以登记为准。那么，该房屋属于你们夫妻共同所有。
           其次，您父母出资的首付，如果没有特别约定，那么属于对你们夫妻的赠与。
           再次，您想要回这三十万比较困难，除非是借给你们双方的，否则没有特殊约定，就是赠与。
           最后，如果双方能协商，你们可以签订协议，由男方就三十万首付款偿还。这样也有约束力。
          希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。 我的补充： 2015-04-16 15:21

就你们签订协议公证即可，如果满意，还望采纳，谢谢

2 董毅律师电话：13704034821 2015-04-16 15:21

1、属夫妻共同财产，首付30万元在离婚时可由你父母要求返还；2、可以拟写财产协议对此财产进行约定。

3 徐君伟律师电话：13732582122 2015-04-16 15:24

你好，很高兴为您解答： 我的补充： 2015-04-16 16:46

一、婚前父母的购买的房屋，婚后房产证做两个人的。属于夫妻共同财产，后面40万分割的部分也是同理。如果离婚，算共同财产进行分割，也就是一人一半。
二、我建议您们夫妻书写一份财产分割协议，在份额中确认你们父母的份额或者您占有50万的份额，并进行公证，确保安全。
三、离婚财产分割的，有协议的按照协议处理，没有协议的就可以按照共同财产分割。
四、我建议您和您丈夫商量一下共同处理好，你个人也可以去公证处细化一些，操作细节。这样子更加踏实一点。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，也可以打电话给我的。

4 李三勇律师电话：13311076167 2015-04-17 11:13

属于夫妻共同财产。
你们可以就房屋出资进行协议

5 陈亮律师 2015-04-16 15:12

婚前由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

6 张书正律师 2015-04-16 15:19

属于共同财产。。
可以协议并公证的。。。

7 孙新律师 2015-04-16 15:26

婚内财产协议约定一下

8 孙新律师 2015-04-16 15:33

1、就房产证登记，按照物权法房产属于夫妻共同财产；2、你父母为你支付的首付可以认为是对你们双方赠与行为，现金交付后即赠与行为完成。3、可以考虑将你父母给的30万元作为你夫妻借款，只要你们夫妻在欠款上签字，即可。可以公证也可以不公证都有效。 我的补充： 2015-04-16 15:37

4、借款凭证不要写还款日期，这样不受时效2年约束，以备必要时之用。

9 任玉山律师 2015-04-16 16:06

一、你们如果离婚，因房屋产权证登记你们的名字，应该属于共同财产。二、你们可以公证婚后财产与债务（对你父母首付款30万是债权人）。

10 栾胜英律师 2015-04-16 16:24

如果离婚，房子属于你们夫妻共同财产。可以做这个公证，证明你父亲出资30万，以备不时之需。

11 徐志远律师 2015-04-16 16:26

1、该房产是你们夫妻的共同财产，不是你自己的，离婚也不是你自己的；2、你们夫妻可以写个《夫妻财产协议》内容你们协商一致就可以；比如a、该房产属于你个人所有；b、该房产的首付款30万，是你父亲投资，属于你父亲的；剩余的部分属于你们共同财产；等等；3、协议你们夫妻签字既有法律效力，公证也可以。

12 孙新律师 2015-04-16 17:13

你好！登记在两个人的名字属于夫妻共同财产。双方可以协议写明父母的出资额。具体情况可来电详询或面谈律师

13 梁会朝律师 2015-04-16 19:30

据你所述，可以公证，以便将来确定共同财产中的份额。

14 110网律师 2015-04-16 23:32

1、婚后你父亲出资的这30万元属于你们夫妻共同财产：虽然系你父亲出资，但房产证是登记你和丈夫共同的名字，因此根据婚姻法解释三规定，你父亲出资的这30万元视为赠与你们夫妻共同俩的，因此属于夫妻共同财产。
2、婚后你丈夫支付的按揭款40万元属于夫妻共同财产，因为婚后你丈夫所取得的钱是属于你们夫妻共同财产。
3、另外，根据物权法规定，房产证登记在你们夫妻俩人名下，如果房产证上有份额登记约定的，按份额登记约定，没有份额登记约定，就是共同所有，两人份额均等。

15 孙新律师 2015-04-17 09:34

可以夫妻之间写个协议公正以减少后期纠纷风险。王辉

16 乜庆祥律师 2015-04-17 14:44

这房子属于你们的夫妻共同财产，如果你不放心，可以签订一个婚内财产协议。

17 110网律师 2015-04-17 14:58

房子属于夫妻共同财产，至于40万的房贷应该是夫妻共同债务，可以双方签订协议约定首付三十万是父母对你个人的单独赠与

18 韩士队律师 2015-04-18 16:22

你好：属于共同财产。