出租房屋被泡，责任归谁？
出租房屋被泡，责任归谁？ 出租房屋由于洗手间洗手台的软管冷水管坏了导致漏水，使洗手间外的地板被泡已变形。房屋交给承租方的时候各方面都是好的，请问损失谁赔？该怎么理赔呢？现在房客不认为是自己的过错，我该怎么办？水管是冬天坏的，当时我们因为不在所以没有看，也不知道当时的状况，租客也是被泡后才通知的！
2009-05-06 14:21 雪骞（江苏－苏州） 已有 2 位律师回答
1 潘友才律师 电话：18958005460 2009年05月06日 12时51分
由使用人承担损害赔偿责任，应该提前注意到并通知房东，有必要的注意义务和通知义务却没有尽到。
只有在通知了，房东怠于管理的情况下，房东才需要承担责任。
只有在通知了，房东怠于管理的情况下，房东才需要承担责任。
2 陈磊律师 电话：13771954614 2009-05-07 06:45
交房时没有房屋设施现状的书面记载，房客如耍赖说原来就是这个状态，作为原告的房东还不好举证。要么，你就带两个朋友作为在场见证人和房客交谈并偷录取证！如有疑难可就近联系137 7195 4614苏州律师 陈磊