您好我想咨询一下，合同没到期房东终止合同怎么办-开心法人

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您好我想咨询一下，合同没到期房东终止合同怎么办

您好我想咨询一下，合同没到期房东终止合同怎么办您好我想咨询一下，合同没到期房东终止合同怎么办

2015-04-15 11:24 ask201……（北京）已有 14 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2015-04-15 11:25

可以要求继续履行

2 孙新律师 2015-04-15 11:28

你好，可以要求继续履行，也可以要求对方赔偿

3 110网律师 2015-04-15 11:28

房东构成违约，你可以要求继续履行合同。

4 徐卫东律师 2015-04-15 11:29

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

5 孙新律师 2015-04-15 11:30

要求继续履行或者赔偿违约金

6 孙新律师 2015-04-15 11:36

您好，可以双方协商解决

7 孙新律师 2015-04-15 11:52

房东违约的话可以要求其承担违约责任

8 赵剑律师 2015-04-15 12:49

您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

9 孙新律师 2015-04-15 12:53

你好，合同到期，房东可以解除合同，你如想继续租房，可以与房东协商解决。

10 孙新律师 2015-04-15 13:01

可以根据租赁合同约定，主张对方的违约责任。

11 孙新律师 2015-04-15 13:11

可以要求赔偿损失

12 孙新律师 2015-04-15 14:58

您好，可以要求继续履行

13 李建成律师 2015-04-15 20:31

你好，可以要求对方承担违约责任

14 怀向阳律师 2015-04-15 22:44

你好，可以根据合同约定要求房东承担违约责任，无法协商可以到法院起诉