房屋租赁合同是否成立？急！！！ 有一商房租赁合同情况如下： 
1.房屋属于某公司委托中介外租； 
2.签订合同时合同签订人是公司受托人签的字，未加盖公章，未附委托书； 
3.合同拟定后，某公司不能如期转交房子，影响承租人的使用； 
4.承租人欲不再租用此房屋，中介退回押金； 
5.合同原件现在保存于某公司；承租人留有复印件及其受托人身份证复印件。
问：此租赁合同是否成立，是否需要解除合同？
若某公司将受托书附上，并加盖公章，那么某公司是否可以起诉承租人？承租人应如何处理？

受托人签字的合同，如果没有委托人盖章，也没有书面委托书，属于效力待定的合同。经委托人认可有效，不认可则无效。如果委托人认可合同的内容，承租人应当履行合同。如果承租人不履行，应当按照合同约定承担违约责任，或者赔偿对方的损失。