婚前个人名意首付买房，婚后夫妻共同换贷款属于夫妻共同财产吗 婚前三个月个人首付(30%)买房,但办理贷款需要有结婚证才能办理，属于夫妻共同财产吗?

你好  属于的。。。

登记在婚前个人名下的不宜认定为共同房产

你好  属于的

一般以房产证上登记的名字为准

如果将来要是起诉离婚， 一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

　　如果婚前一方付首付款，之后在房产证上登记个人名字，房屋的产权一般归该一方所有。
　　《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

要看产权登记。

您好，一般以房产证上登记的名字为准，是谁的名字谁就是房屋所有权人。

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。