房子不能按合同过户，买家说中介那里现在不能接收公积金贷款。要延期半个月过户 合同上写的是买家应该再2015年3月20日之前提交贷款资料，等审核下来，4月20号过户，现在他那边又说中介的现在不能接收公积金贷款，要5月1号才可以交上去资料。我也是借的高利贷把房子解押，每个月要出利息。现在他不能按照合同约定的时间过户，我该怎么做？

协商吧，协商不成，您可以向法院起诉。对方应当按照合同的约定为您办理过户口手续。

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

您好，可以依据合同，要求承担违约责任，赔偿违约金。具体案情可以致电咨询

算买方违约，可解除合同并追究其违约责任。 我的补充： 2015-04-13 09:25

要求继续履行合同的，也能追究其违约责任。

一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

如果协商不成，建议根据合同约定向法院起诉追究对方的违约责任。

协商不成诉讼解决

协商吧，协商不成，您可以向法院起诉。对方应当按照合同的约定为您办理过户口手续。

您好，可以依据合同，要求承担违约责任，赔偿违约金。

您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

可以协商变更过户的时间，同时声明保留追究违约责任的权利加以约束！

您好，如果协商不成可以起诉要求对方配合过户或者赔偿相应的损失

可以起诉要求对方承担违约责任

您好，协商不成，可以起诉解决

可以按照合同主张权利，买家违约了；
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

您好，按照合同约定的履行，对方的行为已经构成违约，您可以要求中介或是卖家承担您的损失以及给付违约金。协商不成的情况下可以起诉到法院主张自己的合法权益。

你好，可以根据合同约定要求对方承担违约责任