精装修房质量出现问题
精装修房质量出现问题 家里是三年前买精装修的房子，由于阳台一下雨一直漏雨，所以一直没有入住，二年间找物业修了二十几次，才修好。半年前才开始入住。最近楼下说房子漏水严重和物业来查看，楼下房主说漏水一年多了，可我家人时半年前才入住。看楼下确实漏水很厉害，我家里就同意协调让物业来找人来翻砖重铺水泥。昨天刚刚重新铺完瓷砖，铺前也找楼下确认过没有在漏水。结果今天上午物业又来找，说楼下又漏水了！还需要重新把卫生间拆了，重新铺水泥。阳台的漏水把壁纸弄烂重新贴壁纸和找工人的费用，和这一次厕所施工费用都是我家里出。请问这个物业不需承担责任嘛？再重新修还是业主来出吗？谢谢！
2015-04-10 14:13 Mia227（北京） 已有 14 位律师回答
1 高志博律师 电话：18686729300 2015-04-10 14:22
你好，协商不成起诉处理。
2 110网律师 2015-04-10 14:16
查清楼下漏水原因，同时造成漏水的责任是哪一方。按照过错来确定赔偿主体。
3 北京石建伟律师团队律师 2015-04-10 14:18
你好，协商处理，协商不成起诉，如需帮助来电咨询。
4 孙新律师 2015-04-10 14:22
你好，建议协商解决，协商不成，可以起诉，如需帮助可以电话联系
5 孙新律师 2015-04-10 14:26
您好，需要查找漏水原因，由主责方承担赔偿责任
6 徐卫东律师 2015-04-10 14:28
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
7 孙新律师 2015-04-10 14:29
鉴定漏水原因，一般是由责任方承担的。
8 申维丰律师 2015-04-10 14:31
您好，需要确定漏水的具体原因，以及物业是都存在过错才能确定。
9 孙新律师 2015-04-10 14:32
您好，建议您协商处理，如果协商不成可以向法院起诉
10 李建成律师 2015-04-10 14:35
你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任，协商解决不成的起诉维权
11 孙新律师 2015-04-10 14:46
出现质量问题可以要求卖方承担违约责任
12 赵剑律师 2015-04-10 14:59
您好，需要查找漏水原因，由主责方承担赔偿责任
13 孙新律师 2015-04-10 16:01
您好，需要查找漏水原因。如物业存在过错要承担责任
14 怀向阳律师 2015-04-10 23:51
你好，属于房屋质量问题的，应当开发商承担维修费用