央产房无法取得上市资格，合同中规定可以和平解约，但是买家不同意解约怎么办？
央产房无法取得上市资格，合同中规定可以和平解约，但是买家不同意解约怎么办？ 在中介与买家签订了二手房买卖合同，并同时告知由于是央产房，需要在原单位公示10天，如无原单位职工购买，原单位就可以办理上市，可以继续合同，如无法取得上市资格，则双方和平解约。
现在原单位职工以同样的价格要求购买，并由原单位出具了证明给中介要求按合同规定和平解约。
现在原买家不同意解约，并扬言要起诉我违约。请问，这种情况算我违约么？如果买家一直拖着不解约，我应该怎么办?原购房合同是否有效？可以要求强制解约么？我是否可以不理会原合同直接与原单位职工签订合同？
现在原单位职工以同样的价格要求购买，并由原单位出具了证明给中介要求按合同规定和平解约。
现在原买家不同意解约，并扬言要起诉我违约。请问，这种情况算我违约么？如果买家一直拖着不解约，我应该怎么办?原购房合同是否有效？可以要求强制解约么？我是否可以不理会原合同直接与原单位职工签订合同？
2015-04-10 09:06 jackey……（北京－海淀区） 已有 13 位律师回答
1 徐卫东律师 2015-04-10 09:15
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
2 孙新律师 2015-04-10 09:15
一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
3 孙新律师 2015-04-10 09:20
你好，已经和原购买人解约，可以和本单位人签订买卖协议。
4 孙新律师 2015-04-10 09:20
您好，需要看你们合同中的具体约定的，建议携带合同找律师面谈
5 北京石建伟律师团队律师 2015-04-10 09:22
根据合同约定处理，协商不成诉讼解决
6 赵剑律师 2015-04-10 09:31
您好，根据合同约定处理。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
7 孙新律师 2015-04-10 09:34
您好！可以到法院起诉解除合同。
8 李建成律师 2015-04-10 09:39
根据你们之间合同约定的执行的
9 孙新律师 2015-04-10 09:45
您好，就您所提供的信息，您已经与原买家解约了。具体的情况需要根据您和原买家签订的合同判断，如有需要请来电咨询。
10 孙新律师 2015-04-10 09:46
您好，这个一般是按照双方合同的具体约定来看的，可以要求对方承担违约责任，如果协商不成，可以起诉来维权
11 孙新律师 2015-04-10 10:02
如果合同对此种情况已经约定清楚，则直接按合同约定的处理。如果没有约定情况，又不能协商一致，建议直接起诉。
12 申维丰律师 2015-04-10 11:25
您好，因为您之前已经明确告知，并且在合同同约定了出现相关情况的解决方法，原则上是按照合同约定处理。对方无权要求您承担违约责任，您也可以与单位职工签订新的合同。
13 孙新律师 2015-04-10 12:06
您好，您这种情况需要看你们之间签订的合同才能给您更好的回复。包括如何解约，解约是否承担违约金等等。可以请中介协调双方顺利解约，协调不成只能起诉了。
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