开发商违约，楼盘烂尾，不给退首付，不赔偿违约金 我妈妈买了个房子，目前有了这样的问题。
老人没办法，这种情况应该怎么处理。

交房期限是14年7月份，首付款十万零五千。
直至现今，楼房也没开发完毕，开发商迟迟不给退款。
期间开发商可能因为资金不足，把项目转手于另一个房地产商。

之后一些买受人，去开发商办公地点理论，打骂，房产商因为理亏难以应对，退付了首付金。但违约金没有赔偿。

我打算起诉，买卖合同上写，逾期超过180日，买受人就有权解除合同，并按照买受人累计付款的0.5%向买受人支付违约金。
我们是12年9月份交付的首付，我的意思是通过起诉，按12年9月，至今的银行利息，一并赔偿我们。支付退房首付款，违约金，银行利息。

不知道有什么难点，具体怎么操作，类似案件有什么更好的处理方法没。

烦请律师帮忙，指点一二

向法院起诉要求解除合同，并要求开发商退还首付款及利息、违约金

考虑到问题较为复杂，建议来电咨询。

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的结果。

可以向法院起诉要求解除合同，并要求开发商退还首付款及利息、违约金。协商不成，可以向法院起诉。

直接起诉开发商。
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

你好，协商不成起诉处理。