婚前按揭购房，由于开发商原因，婚后才能办理房产证，该如何办理？ 律师您好！
     请问：2009年我弟已经在陕西商州购买按揭房产，首付是我给他的，合同是他自己与开发商签订的，但房产证因开发商原因一直没有办理，银行贷款一直也是他自己还贷。2015年5月结婚，现在开发商开始办理房产证，但当地房管局说：有售房合同不够，办理房产证必须提供结婚证并且让妻子到场。
    我有些困惑：购买房产合同是几年前我弟签订的，那时候他还没有认识现在的妻子，而他当初结婚时已经和妻子签订了婚前协议，注明房产是我弟婚前购买，由他自己还贷，与女方无关。办理房产证时他也出示了婚前协议，而现在房管局必须让妻子到场才给办理，难道合同不受法律保护？因为他现在的妻子已经有过几次婚姻，家人有些不放心。
     查阅了《婚姻法解释(三)》，主要内容三、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。四、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。五、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。该如何理解？　《婚姻法》、《房产法》全国未统一？还有地方有关法律？

房屋登记时应当要求只登记你弟弟一人的名字。
保留出资买房的证据。

房管局的要求是行政管理需要（当然这个要求也是不合理的）。但并不影响你弟弟和他妻子婚前协议的效力。只要房产证上没有你弟弟妻子名字，他们的婚前协议就应当收到法律保护，房子归你弟弟一人所有。

你好，婚前协议一般有效

你好，房产部门的产权登记有一些行政性的规定，这些规定不一定合理，可以向主管部门反映情况

婚前协议有效

你好，房子属于弟弟的婚前个人财产，不需要妻子到场，婚后还贷部分属夫妻共有，可以均分，需要帮助来电详谈。

您好！房屋属于您弟弟的婚前个人财产。

房屋属于您弟弟的婚前个人财产，婚前协议协议也有效。

婚前协议有效。。

有协议效力的。

您好，婚前协议有效

您好，房屋属于您弟弟的婚前个人财产且婚前协议协议也有效。