你好，买了套房子，按揭的，开发商违约交房时间，一拖再拖，我要求退房
你好，买了套房子，按揭的，开发商违约交房时间，一拖再拖，我要求退房 你好，买了套房子，按揭的，开发商违约交房时间，一拖再拖，我要求退房，开发商说先还清银行贷款，才能退房，我想这事情是开发商先违约的，应该由开发商替我还清，这样合理吗？
2015-04-05 21:40 ask201……（陕西－西安） 已有 1 位律师回答
1 康治斌律师 2015-04-05 22:19
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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