与房产代理签的租房合同，晚交几天房租，要200!%违约金，求助这种情况该怎么办
与房产代理签的租房合同，晚交几天房租，要200!%违约金，求助这种情况该怎么办 与房产代理签的租房合同，晚交几天房租，要200!%违约金，求助这种情况该怎么办。另外，中介收的卫生费1100元每年，这个是合法的吗
2015-04-05 17:45 ask201……（北京） 已有 5 位律师回答
1 徐卫东律师 2015-04-05 18:03
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
2 孙新律师 2015-04-05 19:04
您好！需要依据合同内容分析？
3 怀向阳律师 2015-04-05 21:35
你好，需要结合合同约定分析
4 李建成律师 2015-04-07 10:27
根据你们之间合同约定的执行的
5 赵剑律师 2015-04-07 13:24
您好，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
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