店铺拆迁补偿 大家好，我们在江苏省溧阳市，现阶段我市老东门正大规模进行旧城改  造。
   我们在当地的一家职业卫生学校（以下称卫校）租赁了两间店面，主要是进行烟酒批发零售，有正规营业执照及烟草专卖许可证。
    现阶段，卫校已于去年单方面停止了与我们的店铺租赁合同，拆迁补偿最终他们和开发商单方面定，并未与我们协商。我们没有同意他们的补偿协定，没有搬迁。
    4.7号，卫校和我们将在市人民法院开庭协商此案，恳请各位律师出谋划策，保证我们的合法权益，必当重谢！

您好，很高兴为您解答。
       首先，您与卫校租赁合同中是如何约定拆迁补偿事宜？如果合同未到期，那么卫校单方终止合同，构成违约，您可以要求承担违约责任，并赔偿损失。
       其次，如果铺面的所有权不属于您，那么原则拆迁补偿您是不能获得的，除非你们之间进行过明确约定，否则，补偿对象应该不会涉及您。
       最后，建议您跟卫校协商，是重新给予铺面进行经营，还是针对造成您的损失给予补偿，包括退还租金事宜。
       希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。

你好，很高兴为你解答 我的补充： 2015-04-05 10:40

一、旧城改造会对涉及的业主进行赔偿，有房屋本身的价值和搬迁安置等费用。您的店面租赁使用的，对于政府安置补偿的份额是有权利享受的，因为您是最直接的政策影响使用权人的。
二、关于学校单方面解除合同的行为，属于重大违约的事实，对您造成的实际损失应该予以赔偿。有约定违约金依据违约金的内容处理，没有的就按照您的实际损失认定。如何确定实际的利益损失是您协商的关键，所以建议您先明确数额。
三、您的情况有权提出，明确你的请求。走同情路线，主张自己的实际损失，协商数额是关键

你好，卫校单方面与你终止合同属于违约行为。该商铺的所有权属于卫校，有权与开发商签订拆迁协议。但你为该商铺的租赁方，可以以与案件有利害关系为由以第三人的身份参加诉讼，即使在执行阶段，也可以提出案外人执行异议。既然法院通知你们协商此事，说明你们在该拆迁事件中应适当进行补偿，补偿的金额不限于经营损失及寻找房源的损失。可以就你们已经发生的损失，不能及时获得的收益，因此可能造成的额外支出等积极说服法官，争取获得拆迁赔偿款。
如需要进一步帮助，请致电江苏田湾律师事务所。15895780283

应当进行经营补偿，各地补偿标准不同。

我们认为这类型案件，能够协商解决最好。

你好，很高兴回答你的问题
    首先，关于你在租赁卫校商铺时，商铺拆迁你能不能得到补偿，主要要看你们和卫校签订协议时，对于拆迁补偿是如何有定的，如约定装修补偿归你，你是可以得到补偿的。
    其次，该事件主要在于，你已与卫校就解除租赁合同达成协议，其实在达成该协议时，你就应当与卫校就补偿问题一并协商。
    还有，在目前情况下，由于该铺面所有权人不是你，法院又要强制执行，因此，你很难与法院之间进行抗衡。
    建议，你现在只能与卫校之间进行协商，见好就收，不然有可能给你造成损失。我的回答如你能满意，请选为满意答案，如还有疑问可追问。

1、首先，要看您和卫校签订的租赁合同中对拆迁补偿有没有进行约定，如有约定可按约定执行，如无约定可进行协商；
2、其次，一般情况下，如果合同中没有对拆迁补偿的约定，在法律上得不到支持。您最好主张赔偿租金和补偿损失.

各地拆迁政策有所区别，建议当地律师策划

你好！
首先，根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定，产权人属于卫校，对其补偿，符合法律规定。
其次，根据该法第十七条规定“　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”所以，你除了根据租赁合同可以主张 ，还有搬迁、临时安置补偿和停业损失的补偿。
最后，你可以根据民事诉讼法第五十六条规定，为本案利害关系人的第三人，申请加入诉讼，根据民事诉讼法第一百四十条要求合并审理，这样能保护你合法权益。
 如满意，敬请采纳支持，如有问题，可追问或qq或微信联系。

1、你们应该配合拆迁，因为旧城改造是政府行为。2、但是你们是营业网点的承租人，如果租赁合同没有明确的规定，租赁合同也没有到期，应该给你们一定的经营损失补偿的。3、开庭你们就要求根据租赁合同和期限，应该给你们一定的合理的经营补偿即可。