父母想过户一套房子给子女，手续怎么办，需要交纳什么费用！？
父母想过户一套房子给子女，手续怎么办，需要交纳什么费用！？ 请问，我家有间店面原来登记父亲的名字，还没拿产权证。
现请问，在拿产权证前能变更成子女的吗？如何变更？需要多少费用？
如果不能变更，请问，如何过户，是买卖费用少，还是赠与费用少。各需要哪些手续？
谢谢。
现请问，在拿产权证前能变更成子女的吗？如何变更？需要多少费用？
如果不能变更，请问，如何过户，是买卖费用少，还是赠与费用少。各需要哪些手续？
谢谢。
2011-02-04 21:24 solhai（福建－漳州） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2011-02-04 21:57
赠与可免营业税，但需要缴纳契税（1-3%，依当地规定）和印花税（万分之五）。另赠与房产在今后转让时，需要缴纳个人所得税。至于办证前是否可以变更，请详询当地房管登记部门。
2 林民敬律师 2011-02-05 13:03
建议以赠与的形式给子女，这种方式是不用交税的。以更好地维护自己的合法权益。特别提示：Q Q：52689433法律不但具有很强的专业性，更具有程序性，也需要实务经验的。当遇到具体法律事务时，尽量委托专业律师处理为宜，可保留本律师联系方式，期待与您有更进一步的联系。