你好，本人现在购买一套二手房，下午准备签合同。但是房主不在，
你好，本人现在购买一套二手房，下午准备签合同。但是房主不在， 你好，本人现在购买一套二手房，下午准备签合同。但是房主不在，是他兄弟代他签字有法律效力吗？我这是乡镇小产权房，只有一个小绿色房产证本子，本来准备过户的，听我朋友说开发商马上要换大产权本了，现在过户要所有业主一起呢！所以先签买卖合同。
2015-03-30 14:58 ask201……（江苏－盐城） 已有 4 位律师回答
1 路光亮律师 电话：13851063183 2015-03-30 18:06
如果没有房主的授权委托，该合同无效。
2 许传中律师 2015-03-30 14:59
你好，有授权书吗。建议不要买，风险很大。
3 陈亮律师 2015-03-30 15:02
需要有授权委托书。
4 许威律师 2015-03-30 15:11
除非有授权委托，否则无效。
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