产权已过户，银行不放款，买家不付款，怎么办
产权已过户，银行不放款，买家不付款，怎么办 产权已过户，银行不放款，买家不付款，怎么办
2015-04-11 15:40 gongde……（广东－东莞） 已有 4 位律师回答
1 黄文坚律师 电话：18707853441 2015年04月11日 14时49分
这种情况，先看看合同有什么约定的处理方案。
如果确实无法取得银行贷款，买方有义务付款，如果买方不按约定付款，或确实无力付款，应考虑解除合同，收回房产，并要求买方承担相应责任。
协商不成，可以通过诉讼的方式解决。注意及时行使权利，别发生买方转卖房产，导致卖方房钱两空的情况。
如果确实无法取得银行贷款，买方有义务付款，如果买方不按约定付款，或确实无力付款，应考虑解除合同，收回房产，并要求买方承担相应责任。
协商不成，可以通过诉讼的方式解决。注意及时行使权利，别发生买方转卖房产，导致卖方房钱两空的情况。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2015-03-29 15:30
这是可以要求对方按照约定承担违约赔偿的
3 110网律师 2015-03-29 15:34
可以向法院起诉，根据合同约定要求对方支付付款并承担违约责任或解除合同
4 110网律师 2015-03-29 16:00
起诉解除合同，要求承担赔偿责任。查封房产。