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能否认定合同无效?
能否认定合同无效? 你好,我签订了一份房屋买卖、经济服务合同,定金和部分中介费已交,并且金额不小。但是合同内容比较倾向于中介和卖方,不能很好的保障我的经济利益,能否认定合同无效?认定无效的条件是什么?如果不行,目前这种情况从法律上怎么做能够尽量减少下面的经济损失?麻烦提供可行性办法。万分感谢!
问题补充:
目前我感到不妥的有这几条:1、规定我们(买房)支付买卖双方的中介费,签订合同给一半定金,但“该定金在__方结付中介费时折抵应付中介费总额中的相应金额。”中间的空格没有填写,也没有划掉,是空着的。2、合同签订时间是2015年,但合同条款上写支付首付款的时间是2013年。(依据这一条可认定全部合同无效或者这一条无效吗?)首付款付款方式没有具体规定。3、按揭贷款是一次性由银行支付给卖方。4、购房尾款为房屋总价的0.8%,并且要在接房之前一次性支付给卖方。(没有对交房时间做限定,并且尾款在交房之前支付卖方,对于我们来说房屋交房没有保障)。5、没有规定房屋的保修事宜。
2015-03-27 08:36 zrl_la……(重庆) 已有 4 位律师回答
1 毕丽荣律师  电话:13049633889  2015-03-27 08:42
这是可以要求撤消合同的,是可变更、可撤消的合同的
2 陈亮律师  2015-03-27 08:51
根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效:
(1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
法律法规
法律法规
注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同。
(2)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;
(3)合法形式掩盖非法目的的合同;
(4)损害社会公共利益的合同;
(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
(6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。
(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
3 陈晓云律师  2015-03-27 09:04
属于合同约定不明,
4 何翠主任律师  2015-03-27 09:05
建议协商解决
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