房产过户多少钱
房产过户多少钱 96年买的房子,当时的契约上成交价写的是4万元,现在那房子子大概值30几万.(在乡镇,独立的一栋楼房)现在去过户大概要花多少钱.帮忙估个价.不盛感激.(房子两层楼)
2011-01-27 16:14 ZoZ3187（四川） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2011-01-27 16:40
二手房过户税费一般包括：契税（买方承担,税率1-3%）、印花税（税率0.05%)、登记费及贴花(此两项较少,可忽略)、个人所得税（税率为差价的20%,有些地方采取核定征收，按成交额收取一定比例，个人转让自住五年以上唯一生活用房则免所得税）、营业税（97年的房到现在可不用交营业税）。本套房,如果契税按普能住宅税率1.5%计,房价35万计,不计个税在6000左右。如计个税则费用高出好多。
2 李同红律师 2011-01-27 17:51
你好，具体请咨询当地房管部门。
3 110网律师 2011-01-28 02:03
没有产权证，无法过户。有产权证的哈，需要3%左右