亲戚一开始用我家的房子贷款，现在还不上，想出反担保的问题，用他家房子做担保-开心法人

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亲戚一开始用我家的房子贷款，现在还不上，想出反担保的问题，用他家房子做担保

亲戚一开始用我家的房子贷款，现在还不上，想出反担保的问题，用他家房子做担保亲戚一开始用我家的房子贷款，现在还不上，想出反担保的问题，用他家房子做担保，但是他说他正信不好，想把他家房子过户到我老公的名下，然后我老公用他家的房子贷款，把我家房子赎出来，想咨询一下，有没有什么风险

2015-03-23 09:06 ask201……（北京）已有 17 位律师回答

1 高志博律师电话：18686729300 2015-03-23 09:12

你好，谨慎处理。

2 李三勇律师电话：13311076167 2015-03-23 22:42

您好，建议谨慎处理。

3 徐卫东律师 2015-03-23 09:08

你好，有风险，谨慎

4 孙新律师 2015-03-23 09:11

谨慎处理，最好有协议

5 孙新律师 2015-03-23 09:12

需要看房屋价值及贷款额，可以来电咨询

6 北京石建伟律师团队律师 2015-03-23 09:13

建议谨慎

7 孙新律师 2015-03-23 09:15

需要到房管局办理抵押登记的。

8 孙新律师 2015-03-23 09:16

您好，双方协商一致委托律师处理

9 孙新律师 2015-03-23 09:19

您好，是有风险的，建议您谨慎

10 赵亮律师 2015-03-23 09:21

你家亲戚这个主意不太好，对你们来说风险是存在的。首先，贷款登记在谁名下就由谁负责，将来你亲戚这套房屋过户到你老公名下，产权归你老公所有，但用这套房屋抵押贷款的情况下，贷款也由你老公负责偿还，就还贷而言，其实都是你们家的风险，和你亲戚无关。
其次，这件事表面上看起来是反担保，但其实都是你们家担保，你亲戚没有实际承担担保责任。
第三，既然你亲戚愿意将他名下房屋过户给你老公，那也可以将这套房屋卖掉，建议你考虑让你亲戚把房屋卖掉，偿还你家名下原有的贷款，将你家房屋解冻即可，不用所谓的反担保那么麻烦。

11 李建成律师 2015-03-23 09:47

建议是慎重的

12 陈晓云律师 2015-03-23 09:53

在你老公名下，算你老公的财产，如有置业需求，应当会有影响

13 殷建伟律师 2015-03-23 09:56

也是可以的

14 赵剑律师 2015-03-23 10:01

您好，谨慎处理

15 怀向阳律师 2015-03-23 10:20

你好，如果能够顺利过户，应当可以，对于你家而言，这种方法是有利的 我的补充： 2015-03-23 10:21

当然，也可以要求将他家房产出售，用售房款直接还贷更有利

16 王艳玲律师 2015-03-23 10:21

名义上的贷款人是你老公，如果不能偿还贷款，你家要承担还款责任

17 孙新律师 2015-03-24 14:54

您好，建议您聘请律师办理，以避免后期发生纠纷损害您本身的利益。