我是刚跟业主签了一年的合同，才住三个月，业主要卖房，我现在再把房子分租出去 我是刚跟业主签了一年的合同，才住三个月，业主要卖房，我现在再把房子分租出去，如果不退那些住户的钱，我会构成犯罪吗？

你好，如果你有转租权，转租是合法的，买卖不破租赁，即使卖房，新房主也无权要求租户搬离

你好，一般按照合同约定办理

不会构成犯罪

您好，既然签了一年的合同，买卖不破租赁，你可以主张期满搬走，如果业主让强行搬离，您有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

您好，需要看你们之间的合同约定的

你的转租是可以的 买卖不破租赁的