5年租期，履行了3年，第四年房东变卖了商品房，是否承担违约金，合同对新房主是否有效
5年租期，履行了3年，第四年房东变卖了商品房，是否承担违约金，合同对新房主是否有效 合同的第八条是这样写的：租赁期间，甲方如出售，拆迁，占用房屋等影响乙方营业，合同自行解除，甲方退回乙方剩余月份的租金！ 是否可以追究出租方违约金？ 此合同对新房主是否有效？
2015-03-19 15:35 wang19……（内蒙古－赤峰） 已有 2 位律师回答
1 孙超律师 2015-03-19 15:38
如果没有约定，则不能追究对方违约责任。 我的补充： 2015-03-19 15:40
违约责任有很多种，要具体情形具体对待，刚才讲的并不全面。
2 何翠主任律师 2015-03-19 15:45
看合同约定的违约条款；对合同双方有效
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