房产合同纠纷，债务纠纷! 律师你好，我于2014年3月在某房产公司购买了一套房子！买卖形式是该房产公司欠我们钱，最后以房抵债，并签有合同！今日到房管部门备案，部门说需买卖双方同时在，然后告诉新规定是我们现在在网上进行登记什么的，然后下载合同重新签订才可以备案！当时签的合同无法备案！且份数应为3份，实际只有我和房产公司有！请问我是否可以要求房产公司重新按照规定签订新的合同！还有该公司未在房管局备案销售给我的房子，我是否可以要求改公司去备案！该局的人告诉我，我的房子很可能已经被该公司之前做过抵押以后银行后才又作为抵债抵押给我们的！这是否已经违法，我是否可起诉他，要求退房，或者将该房产归还我！应为该公司负责人一直未出面，我们曾经让他开具我们买房的发票或者收据给我，该公司负责人一直未开，故意拖延！现在我们是即拿不到房产证又拿不到钱，该公司又不愿意出面！还有可能我们的房子已被该公司抵押给银行！所以还请律师帮帮忙，我们该以怎样的放事解决这个问题，如果起诉的话，是否可以拿回我们的房子或者钱！大概需要多久能有结果！

建议带抵押合同等相关材料找律师面询

协商解决，协商不成，直接起诉。

可以起诉的

拿不到房产证又拿不到钱，这是你的核心诉求么。如果起诉需要你确定是要求还房款还是要求对方早日办理房产证。你可以带数码材料来找我们律师，保留你的材料，我们复印后研究回复你。