一份30多页的商铺场地租赁合同上全是甲方的权利和甲方约束乙方的条款，以及乙方的义务，这样的合同有效么 我去年怀揣大学生自主创业的梦想，在大学毕业参加工作2年多后，辞职选择自主创意，在当地一家超市里租了一个场地经营一个项目，因为刚刚走出校门没有经验，而且因为对方的名气，一时大意，签订了一份全是甲方的权利和甲方约束乙方的条款，以及乙方的义务，没有提及甲方义务和乙方权利的合同，并且因为该超市人流量稀少的原因导致我的店铺天天亏损，每天的营业额都不够缴纳租金和电费，以致我想终止合同，撤出超市，但是现在受困于这份全是甲方的权利和甲方约束乙方的条款，以及乙方的义务，没有提及甲方义务和乙方权利的合同，我想请问像这种全是甲方的权利和甲方约束乙方的条款，以及乙方的义务，没有提及甲方义务和乙方权利的合同在法律上是否有效，我能不能要求撤销这个合同。

要看具体的内容,如果认为无效,只能仲裁或诉讼,要求确认是无效的,

租赁合同中，霸王条款无效，可以在一年内申请撤销。