老师，你好，我想问一下，在天通苑北附近有那种开发商租的村里的地盖的两层或三层公寓式的楼
老师，你好，我想问一下，在天通苑北附近有那种开发商租的村里的地盖的两层或三层公寓式的楼 老师，你好，我想问一下，在天通苑北附近有那种开发商租的村里的地盖的两层或三层公寓式的楼，他们以租待售，就是签一份租赁合同一租就是35年，一次交十几万钱，如果我租的话，这个合同有效吗？安全吗？
2015-03-15 21:33 ask201……（北京） 已有 9 位律师回答
1 常路律师 2015-03-15 21:51
您好，建议谨慎
2 赵江涛律师 2015-03-15 21:52
一租就是35年违法
3 谷友军律师 2015-03-15 21:55
租赁合同最长20年的。显然是以租代售，合法形式掩盖非法目的，对你们风险大。
4 怀向阳律师 2015-03-15 22:50
你好，首先如果房屋建造不合法，随时有被强拆的可能；其次，房屋租赁合同超过20年的部分是无效的
5 徐卫东律师 2015-03-15 22:56
你好，有风险，谨慎
6 李同红律师 2015-03-16 07:17
需要看合同的具体内容，建议能来电详谈。
7 赵剑律师 2015-03-16 08:59
你好，首先如果房屋建造不合法，随时有被强拆的可能；其次，房屋租赁合同超过20年的部分是无效的，如需帮助，请来电或来所面谈！
8 李建成律师 2015-03-16 09:24
谨慎处理比较好
9 孙新律师 2015-03-17 15:53
租赁合同最长20年。
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